(+34) 615 247 364

amengual-alberola@icali.es

(+34) 615 247 364

amengual-alberola@icali.es

LAW FIRM

ENGLISH SPEAKING LAWYERS

IN DÉNIA & XÀBIA

SERVICIOS

DERECHO INMOBILIARIO

Asesoramiento y representación en transacciones de compra y venta de propiedades, redacción y revisión de…

HERENCIAS NACIONALES E INTERNACIONALES

La especialización del derecho sucesorio se centra en el estudio y la aplicación de las leyes y regulaciones que rigen la…

DERECHO DE FAMILIA (DIVORCIOS, ADOPCIÓN INTERNACIONAL...)

Estamos ante una disciplina altamente delicada y emocionalmente significativa, dado que aborda asuntos íntimos y…

EL CLIENTE

Nuestra experiencia en el derecho inmobiliario, sucesorio y familiar nos permite brindar soluciones legales sólidas y adaptadas a las necesidades individuales de cada caso…

Abogados

SU CASO

La clave de una resolución legal exitosa radica en una sólida estrategia, experiencia y dedicación. Nuestro equipo se compromete a analizar detenidamente cada detalle, brindando asesoramiento… 

Abogados

RESOLUCIÓN

Desde el inicio, nuestra prioridad es buscar la resolución de conflictos mediante la vía de la negociación y la solución extrajudicial. Nuestro objetivo es lograr acuerdos justos y satisfactorios…

Abogados
Abogados

FACILITAMOS LA VENTA
DE PROPIEDADES HEREDADAS

Ofrecemos un asesoramiento y apoyo integral

NUESTRA METODOLOGÍA DE TRABAJO

ESPECIALIZACIÓN

ASESORAMIENTO PERSONALIZADO

ANÁLISIS PROFUNDO

ENFOQUE INTERNACIONAL

SOLUCIONES INTEGRALES

COMUNICACIÓN TRANSPARENTE

RESOLUCIÓN ALTERNATIVA DE CONFLICTOS

ACTUALIZACIÓN CONSTANTE

SOBRE NOSOTROS

ALEJANDRA MENGUAL ALBEROLA

Head of the law firm. Practicing lawyer registered with 8915 of the Illustrious Bar Association of Alicante (ICALI), with a Diploma in High Specialization in Family Law.

Our main dedication focuses on the field of Real Estate Law, Inheritance, and the High Specialization in Family Law endorsed by the School of Legal Practice of the Complutense University of Madrid and the Spanish Association of Family Lawyers (AEAFA), of which We are active members.

Professional experience of more than 14 years with a law firm in Dénia and Jávea .

TESTIMONIOS

  • very helpful and fast with communication

    Юлия Потапова Avatar Юлия Потапова
    16/06/2024

    Alejandra is the best. Excellent experience when purchasing our house in Jávea, she took care of all procedures without having to worry about the process. Fantastic and professional service, in a fairly complex file she managed to solve all the problems impeccably and without letting go of one thing. Alejandra also speaks fluent English, which can help in difficult situations. We highly recommend her services.

    Lieve De storcke Avatar Lieve De
    16/11/2023

    Muy buen servicio y atención por parte de Alejandra, mi familia y yo hemos quedado muy contentos con el trato. Recomendable al 100%!

    Maria Jose Bertomeu Avatar Maria Jose
    16/11/2023
  • Excelente experiencia en la compra de nuestra casa, se ocupó de todos los trámites sin preocuparnos del proceso. Trato cercano, profesional y honesto. Recomendamos sin duda sus servicios.

    Pedro Serna Avatar Pedro Serna
    07/01/2023

    Muy buena abogada me ayudo en una herencia larga y muy dificil.Demostro gran conocimiento legal y me ahorro mucho dinero

    c b Avatar c b
    07/02/2023

    Alejandra nos asesoró perfectamente en todo momento. Quedamos muy contentos

    Antonio Fdez. de Ybarra Avatar Antonio Fdez.
    07/01/2023
  • Excellent home purchase assistance. Feel for detail, pro-active and clear and fast communication, also in English.

    ruud j verwoolde Avatar ruud j
    07/02/2023

    sehr symphatisches team. wir bekamen immer innerhalb von 24h eine antwort auf unsere fragen. alles super.

    Rahel baumberger Avatar Rahel baumberger
    07/08/2023

    Muchas gracias Alejandra. Resuelta la tramitación de la documentación necesaria para pareja de hecho entre español e inglesa de una forma muy profesional y eficiente.

    Juan Pérez Avatar Juan Pérez
    16/11/2023
  • Nos ayudó con la herencia de mis padre. Fenomenal! SupeSupe

    Maximiliano Maini Avatar Maximiliano Maini
    07/02/2023

    I recently used Alejandra to deal with a rental property issue and can highly recommend her professionalism and expertise. From initial meeting to successful conclusion I was kept informed of progress. Alejandra is also fluent in English which can help with difficult situations.

    Rob Hubbard Avatar Rob Hubbard
    16/08/2023

    Hemos quedado muy satisfechos con los servicios de Alejandra. En todo momento nos ha guiado con los pasos a seguir en la compraventa de nuestra nueva casa.

    Salvador Campdera Laguna Avatar Salvador Campdera
    07/02/2023
  • Alejandra Mengual realizó la venta de nuestra casa y posterior compra de la nueva en Dénia de manera muy profesional.Asesorándonos en todo momento ante todas las dudas que tuvimos.Muchas gracias

    Ernest Weber Avatar Ernest Weber
    07/01/2023

    Alejandra Mengual was very professional and explained the Spanish law in detail to us. . my wife and I felt very comfortable as she processed the legal issues for buying our house and our Spanish Wills. I would recommend them to anyone .

    Michael Deekes Avatar Michael Deekes
    16/04/2024

    I recently used Alejandra to deal with a rental property issue and can highly recommend her professionalism and expertise. From initial meeting to successful conclusion I was kept informed of progress. Alejandra is also fluent in English which can help with difficult situations.

    Bob Hubbard Avatar Bob Hubbard
    07/08/2023
  • Alejandra es una abogada súper profesional y muy resolutiva con cualquier problema. Recomendable 100%.

    Jose A. Costa Avatar Jose A.
    07/02/2023

    Thank you Alejandra for the help we have received in our property deal. Thank you also for the money you have saved for us through your thorough work. We can highly recommend your help.

    Peter Ödmark Avatar Peter Ödmark
    07/06/2023

    Alejandra was great in helping us with the legalities of probate following the passing of my father who had holdings in Spain. She helped guide us through the complicated process and liased with the banks, despite my fiancé being Spanish it would have be very difficult for us to manage without her due to us living and working in the U.K.

    Rich Avatar Rich
    07/08/2023
  • La abogada Alejandra ha llevado varios asuntos legales mios con gran profesionalidad y para mi plena satisfacción. ¡Muy recomendable!

    Anneliese Brown Avatar Anneliese Brown
    07/01/2023

    We have been really very good assist for all our requests and we could reach our goals! Thanks

    Philippe Kaufmann Avatar Philippe Kaufmann
    16/06/2024

    Very kind, honest and quick responding! Good information...

    Gabriella Cao Avatar Gabriella Cao
    16/05/2024
  • Looking for a lawyer for buying a house? Then you MUST use the services of this company. Many thanks to Alejandra for her professional work and for helping us buy a apartment in Pego. From the first moment we felt safe, her professionalism and knowledge are astonishing. Alejandra is a tough nut to crack in this area. She will answer every question and guide you from A to Z in this confusing journey of buying a home. Once again, a huge thank you and our highest recommendations! Until next time!

    Martynas Rimkus Avatar Martynas Rimkus
    16/01/2024

    Fantastico servicio, en una transacción bastante compleja supo solucionar de una forma impecable todos los problemas y sin dejar ni un fleco suelto

    Daniel Castillo Avatar Daniel Castillo
    07/01/2023

    Alejandra was very thorough and professional through both of our property purchases and I would highly recommend using her services

    Bruce Ingram Avatar Bruce Ingram
    07/02/2023

PREGUNTAS FRECUENTES

1. LA IMPORTANCIA DE OTORGAR TESTAMENTO ESPAÑOL

Otorgar un testamento español siendo extranjero permite establecer de forma precisa cómo se distribuirá la herencia una vez que el testador haya fallecido, evitando posibles conflictos legales y garantizando que los deseos del causante se cumplan según la legislación aplicable a la sucesión. Proporcionando tranquilidad y seguridad jurídica tanto para el otorgante como para sus herederos. Entre las razones más importantes:

 

1.- Determinación de la sucesión: Al otorgar testamento español, el extranjero puede establecer claramente cómo desea que sus bienes y propiedades sean distribuidos después de su fallecimiento. Esto evita disputas entre los herederos y asegura que los deseos del testador sean respectados.

2.- Elección del derecho sucesorio aplicable: Al tener un testamento español, el extranjero puede optar por aplicar la ley española a su sucesión, incluso si su país de origen tiene normativas sucesorias diferentes. Esto puede resultar beneficiosos si la ley nacional del testador ofrece ventajas ficales o legales más favorables.

3.- Protección del cónyuge y descendientes: Mediante un testamento español, se pueden establecer derechos específicos para el cónyuge y los hijos, asegurando su protección y bienestar en caso de fallecimiento del testador.

4.- Evitar conflictos de leyes. Si un extranjero fallece en España sin testamento en este país, la sucesión podría regirse por la ley de su país de origen, lo que podría dar lugar a conflictos de leyes y complicar la distribución de los bienes.

4.- Facilitar el proceso sucesorio: Un testamento español facilita y agiliza el proceso sucesorio, mediante documentación clara y legalmente válida que permite una distribución ordenada de los bienes.

5.- Designación de albacea y tutor para menores: En el testamento español, el extranjero puede nombrar a un albacea, quien se encargará de gestionar y ejecutar la voluntad del testador. Además, si existen hijos menores, podría designar un tutor legal para ellos en caso de que ambos progenitores fallezcan.

6.- Ahorro de costes y dinero: Un testamento bien redactado y legalmente válido para evitar procesos judiciales costosos y prolongados para la resolución de la sucesión.

 

Es importante tener en cuenta que las leyes de sucesión varían entre países, por lo que un extranjero que reside en España debe asegurarse de entender cómo funcionan las leyes de herencia en el país y cómo pueden afectar sus bienes y propiedades. Un abogado especializado en derecho sucesorio en España puede brindar el asesoramiento adecuado y ayudar a redactar un testamento que se ajuste a las necesidades y deseos del testador extranjero.

2. ¿QUÉ ASPECTOS TENER EN CUENTA AL COMPRAR UNA PROPIEDAD SOBRE PLANO EN ESPAÑA?

Otorgar un testamento español siendo extranjero permite establecer de forma precisa cómo se distribuirá la herencia una vez que el testador haya fallecido, evitando posibles conflictos legales y garantizando que los deseos del causante se cumplan según la legislación aplicable a la sucesión. Proporcionando tranquilidad y seguridad jurídica tanto para el otorgante como para sus herederos. Entre las razones más importantes:

 

1.- Determinación de la sucesión: Al otorgar testamento español, el extranjero puede establecer claramente cómo desea que sus bienes y propiedades sean distribuidos después de su fallecimiento. Esto evita disputas entre los herederos y asegura que los deseos del testador sean respectados.

2.- Elección del derecho sucesorio aplicable: Al tener un testamento español, el extranjero puede optar por aplicar la ley española a su sucesión, incluso si su país de origen tiene normativas sucesorias diferentes. Esto puede resultar beneficiosos si la ley nacional del testador ofrece ventajas ficales o legales más favorables.

3.- Protección del cónyuge y descendientes: Mediante un testamento español, se pueden establecer derechos específicos para el cónyuge y los hijos, asegurando su protección y bienestar en caso de fallecimiento del testador.

4.- Evitar conflictos de leyes. Si un extranjero fallece en España sin testamento en este país, la sucesión podría regirse por la ley de su país de origen, lo que podría dar lugar a conflictos de leyes y complicar la distribución de los bienes.

4.- Facilitar el proceso sucesorio: Un testamento español facilita y agiliza el proceso sucesorio, mediante documentación clara y legalmente válida que permite una distribución ordenada de los bienes.

5.- Designación de albacea y tutor para menores: En el testamento español, el extranjero puede nombrar a un albacea, quien se encargará de gestionar y ejecutar la voluntad del testador. Además, si existen hijos menores, podría designar un tutor legal para ellos en caso de que ambos progenitores fallezcan.

6.- Ahorro de costes y dinero: Un testamento bien redactado y legalmente válido para evitar procesos judiciales costosos y prolongados para la resolución de la sucesión.

 

Es importante tener en cuenta que las leyes de sucesión varían entre países, por lo que un extranjero que reside en España debe asegurarse de entender cómo funcionan las leyes de herencia en el país y cómo pueden afectar sus bienes y propiedades. Un abogado especializado en derecho sucesorio en España puede brindar el asesoramiento adecuado y ayudar a redactar un testamento que se ajuste a las necesidades y deseos del testador extranjero.

3. SIENDO EXTRANJERO, ¿ES NECESARIO OBTENER EL NIE PARA PODER COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA?

Efectivamente, el Número de Identificación de Extranjeros (NIE) es necesario para adquirir una propiedad en España como extranjero. El NIE es un número único de identificación fiscal asignado a los ciudadanos no españoles que precisan llevar a cabo operaciones de naturaleza o de transcendencia tributaria en España, incluyendo la compra de propiedades.

 

Para obtener el NIE, es necesario solicitar cita para presentar la solicitud correspondiente. Puedes hacerlo en una comisaría de policía, en una oficina de extranjería en España, o a través del consulado español en tu país de origen si aún no estás en España. Los requisitos y el proceso pueden variar según tu situación personal y el lugar donde presentes la solicitud. Es importante asegurarse la obtención del NIE antes de proceder con la compra de una propiedad, ya que es necesario para llevar a cabo la transacción y cumplir con las obligaciones legales en España.

4. HERENCIA ESPAÑOLA, ¿CUÁL ES EL IMPUESTO DE SUCESIONES A PAGAR?

Efectivamente, el Número de Identificación de Extranjeros (NIE) es necesario para adquirir una propiedad en España como extranjero. El NIE es un número único de identificación fiscal asignado a los ciudadanos no españoles que precisan llevar a cabo operaciones de naturaleza o de transcendencia tributaria en España, incluyendo la compra de propiedades.

 

Para obtener el NIE, es necesario solicitar cita para presentar la solicitud correspondiente. Puedes hacerlo en una comisaría de policía, en una oficina de extranjería en España, o a través del consulado español en tu país de origen si aún no estás en España. Los requisitos y el proceso pueden variar según tu situación personal y el lugar donde presentes la solicitud. Es importante asegurarse la obtención del NIE antes de proceder con la compra de una propiedad, ya que es necesario para llevar a cabo la transacción y cumplir con las obligaciones legales en España.

5. ¿ES POSIBLE LLEGAR A UN ACUERDO AMISTOSO O NECESITAMOS RECURRIR A UN PROCESO JUDICIAL?

Sí, es posible llegar a un acuerdo amistoso en el proceso de divorcio en España. De hecho, se alienta a las partes a intentar resolver sus diferencias de manera amigable a través de la negociación y la mediación, evitando así un proceso judicial largo y costoso.

 

Cuando los cónyuges pueden ponerse de acuerdo en cuestiones importantes como la custodia de los hijos, la división de bienes y patrimonio, las pensiones alimenticias y compensatorias, entre otros, pueden redactar un convenio regulador. Este documento establecerá los términos del acuerdo y será presentado ante un juez para su aprobación.

 

El acuerdo amistoso puede brindar varios beneficios, entre ellos:

 

  1. Mayor control: Las partes tienen un mayor grado de flexibilidad y autonomía para adaptar los términos del acuerdo según sus necesidades y preferencias específicas.

 

  1. Eficiente y económico: La resolución amistosa generalmente resulta más rápida y económica que un proceso judicial, que puede prolongarse durante meses o incluso años.

 

  1. Menos estrés emocional: La negociación amistosa puede ser menos conflictiva y estresante para ambas partes, lo que puede ser especialmente beneficioso cuando hay hijos involucrados.

 

Sin embargo, en algunos casos, las diferencias entre los cónyuges pueden ser irreconciliables, lo que dificulta alcanzar un acuerdo amistoso. En tales situaciones, es posible que se deba recurrir a un proceso judicial para que un juez tome decisiones en base a la ley.

 

Contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho de familia es fundamental, ya sea para facilitar el acuerdo amistoso o para representar adecuadamente los intereses de las partes en un proceso judicial. Un abogado puede ayudar a guiar a los cónyuges a través de las opciones disponibles y buscar la mejor solución para su situación particular.

Ir al contenido